Neobydlený bytový dům

[uzivatel_10490]

Dobrý den.
Jak zadávat bytový dům který je tvořen dvěma ucelenými částmi, přičemž jedna část jsou byty momentálně nepoužívané (bez pronajmu) a nejsou ani vytápěné. Jedná se o dlouhodobí stav, přičemž doba změny (opětovný pronájem) není stanovená. Můžu obě části přiřadit k jedné zóně a ignorovat, že je jedna část nevytápěná, a nebo je nutné vytvořit samostatnou nevytápěnou zónu. V druhém případě, se bude muset v případě opětovného uvedení do provozu, nyní nevytápěných bytů, zpracovat nový PENB?
Děkuji za odpověď.
Pavel Vdovec

[Martin Varga]

Pokud obálka nevyužívané části domu je kompaktní, tj. nechybí například výplně apod. a je v ní instalována otopná soustava, tak z hlediska hodnocení v PENB se k ní přistupuje
stejně, jako kdyby tato část budovy byla využíváná. PENB stanovuje energetickou náročnost pro typický profil užívání budovy. Momentální aktuální stav využívání, resp. nevyužívání objektu
nemá na to vliv.