Čeština
Slovenčina
English
RYCHLÉ OCENĚNÍ ÚRS
 |
Program pro stanovení ceny stavby. Program je určen pro projektanty a investory. Modul KOSTO pro propočet ceny stavby ve fázi tvorby projektové dokumentace. |
Důležité upozorněnění
Ke konci roku 2019 jsme v rámci reorganizace SW v rámci skupiny DEK ukončili na těchto webových stránkách podporu modulu KUBIX v rámci programu RYCHLÉ OCENĚNÍ ÚRS. Začátkem roku 2023 došlo k rozhodnutí, že i modul KOSTO bude na těchto stránkách ukončen. Modul KUBIX i KOSTO nahradí samostatné programy, které bude provozovat společnost ÚRS.
- Licenci modulu KUBIX a KOSTO již není možné na stránkách DEKSOFT koupit ani stávající licenci prodloužit
- Stávající držitelé licencí modulu KUBIX a KOSTO mohou samozřejmě program plnohodnotně využívat až do doby ukončení licence. Stejně tak mohou uživatelé využívat technickou podporu na info@deksoft.eu
- Informace o nové verzi aplikace KUBIX a KOSTO a podrobnosti k zakoupení naleznete na stránkách URS.
Ovlivněnění ceny stavby v jednotlivýchfázích výstavby
O celkových nákladech stavby se v největší míře rozhoduje již ve fázi popisu stavebního záměru (na obr. fáze 1). V této fázi se rozhoduje o velikosti a účelu budovy. To ovlivní cenu stavby z cca 72 %. Ve fázi projektování stavby (na obr. fáze 2) cenu stavby ovlivníme návrhem konkrétního technického řešení. Cenu stavby tím ovlivníme z cca 14 %. Ve fázi výběru zhotovitele (na obr. fáze 3) ovlivníme cenu výběrem nejlepší cenové nabídky. Rozptyl cen ale zpravidla není velký. Není možné předpokládat, že cenu stavby ovlivníme o více než jednotky procent. V realizační fázi (na obr. fáze 4) je také možné náklady ovlivnit například efektivitou výstavby. Efektivita výstavby se ale obvykle nepromítne do snížení nákladů investora.
Současná praxe oceňování budov
Cena stavby se obvykle zjišťuje na základě rozpočtářem zpracovaného položkového rozpočtu. Ten je možné zpracovat až na konci projektové fáze. Teprve tehdy známe tisíce položek potřebných pro vytvoření rozpočtu. To už je ale o většině nákladů rozhodnuto. Dle rozsáhlé ankety mezi projektanty víme, že 86 % projektantů má zkušenost s tím, že musejí předělávat projektovou dokumentaci poté, co investor zjistil cenu stavby dle rozpočtu.